• Prawa konsumenta
  • Prawa pacjenta
  • Prawo rodzinne
  • Prawo cywilne
  • Prawo karne
  • Prawo administracyjne
Wiadomości Prawne
Wiadomości Prawne
  • Prawa konsumenta
  • Prawa pacjenta
  • Prawo rodzinne
  • Prawo cywilne
  • Prawo karne
  • Prawo administracyjne
1 lutego mija termin rozliczenia się z fiskusem z przychodów z najmu nieruchomości
Home
Prawo podatkowe

1 lutego mija termin rozliczenia się z fiskusem z przychodów z najmu nieruchomości

15 stycznia, 2016 redakcja Prawo podatkowe 0 comments

Do 20 stycznia można zgłaszać formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości lub jej zmiany. Ci, którzy opłacają ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, czyli stawkę 8,5 proc., muszą się rozliczyć z fiskusem do końca stycznia. W tym roku ostatni dzień na składanie rozliczeń wypada 1 lutego. W PIT-28 można uwzględnić ulgę rehabilitacyjną czy darowiznę na cele kultu religijnego, a także przekazać 1 proc. podatku na organizację pożytku publicznego.

– Wybór przez podatnika formy opodatkowania najmu zależy od wysokości osiąganych przychodów oraz od ponoszonych kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Dominika Dragan-Berestecka, doradca podatkowy w firmie Kancelaria Chmieliński & Żemantowski. – Jeżeli podatnik chce zmienić formę opodatkowania, czyli np. ryczałt na zasady ogólne, to powinien taką informację złożyć w urzędzie skarbowym do 20 stycznia tego roku, od którego chce rozpocząć zmianę formy opodatkowania.

Jeżeli podatnik kontynuuje rozliczenie, nie ma obowiązku składania takiej informacji do urzędu. Raz wybrana forma obowiązuje na kolejne lata. Podatnicy mają do wyboru trzy opcje. Jedną z nich jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.

– Stawka wynosi 8,5 proc., więc jest stosunkowo niska, ale musimy pamiętać o tym, że wybór ryczałtu i takiej formy opodatkowania pozbawia podatnika prawa do rozliczenia kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia Dominika Dragan Berestecka.

Drugą możliwością jest opodatkowanie według skali podatkowej, czyli stawką 18 proc. lub 32 proc., w zależności od wysokości osiąganych dochodów. Ten sposób umożliwia właścicielowi odliczenie poniesionych wydatków na wynajmowany lokal, np. kosztów remontu. Inna opcją jest rozliczenie w ramach działalności gospodarczej – stawka podatku wynosi 19 proc.

– Sposób rozliczenia dochodów z wynajmu tak naprawdę trzeba ocenić przed rozpoczęciem wynajmu, mając na uwadze osiągane przychody z najmu czy poniesione z tego tytułu koszty. Można spróbować sobie zrobić kalkulację i sprawdzić, co się bardziej opłaca. Czy 8,5-proc. podatek od przychodu, czy opodatkowanie według skali i 18-proc. podatek, ale z uwzględnieniem kosztów uzyskania przychodu – wyjaśnia doradca podatkowy.

W przypadku ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych obowiązuje wcześniejszy niż przy podatku od dochodów osobistych termin rozliczenia rocznego dochodów, który wypada 31 stycznia. Jak podkreśla Dragan-Berestecka, w tym roku jest to niedziela, więc ostatni dzień na rozliczenie przypada 1 lutego.

– Obowiązuje specjalny formularz do rozliczenia takich dochodów, czyli PIT-28 – wskazuje Dominika Dragan-Berestecka. – Pozwala on podatnikowi na uwzględnienie niektórych ulg i odliczeń od podatku. Wprawdzie ryczałt nie zezwala na rozliczenie kosztów, ale podatnik może rozliczyć składki na ubezpieczenia społeczne, zdrowotne, a także darowizny, ulgę rehabilitacyjną oraz poniesione koszty z tytułu ulgi internetowej. Warunkiem ich uwzględnienia jest nierozliczanie odliczeń i ulg w ramach innych, osiąganych dochodów. Czyli jeżeli uwzględniamy składki w ramach działalności gospodarczej, to nie możemy ich brać pod uwagę w PIT-28.

Podkreśla, że w PIT-28 nie można także rozliczyć ulgi na dziecko. Nie oznacza to jednak, że podatnicy płacący ryczałt w ogóle są pozbawieni takiej możliwości. Ulgę taką mogą rozliczyć, ale z dochodami opodatkowanymi według skali podatkowej, czyli np. osiąganymi z tytułu umowy o pracę. Ryczałtowcy nie mogą się również rozliczyć wspólnie z małżonkiem czy jako rodzic samotnie wychowujący dziecko.

– W PIT-28 podatnicy mogą wskazać organizację pożytku publicznego, na rzecz której chcą przekazać 1 proc. podatku – zauważa Dominika Dragan-Berestecka. – Tutaj obowiązują takie same zasady co w przypadku rozliczenia dochodów według skali podatkowej. Organizację można także wskazać w korekcie do PIT-28.

Dominika Dragan-Berestecka – doradca podatkowy Kancelaria Chmieliński & Żemantowski

Źródło: NEWSERIA

Photo credit: sherwoodrealestate via Foter.com / CC BY

  • Tags
  • najem lokali
  • opodatkowanie najmu lokalu
  • PIT-28
  • podatek dochodowy od osób fizycznych
  • podatek od najmu
Facebook Twitter Google+ LinkedIn Pinterest
Next article Wynagradzanie pracowników w formie opcji na akcje czy obligacji coraz popularniejsze w Polsce
Previous article Trwają prace nad wprowadzeniem godzinowej stawki minimalnej przy zleceniach. Ma zacząć obowiązywać w II półroczu

redakcja

Related Posts

Jak rozliczyć podatki od kryptowalut? Prawo podatkowe
27 marca, 2023

Jak rozliczyć podatki od kryptowalut?

Papierowe faktury przestaną istnieć Prawo podatkowe
10 marca, 2023

Papierowe faktury przestaną istnieć

Rosja na czarnej liście rajów podatkowych Prawo podatkowe
6 marca, 2023

Rosja na czarnej liście rajów podatkowych

Leave a Reply Cancel reply

Gorące tematy
Ochrona własnych interesów jest już dużo droższa dla podatnika

Ochrona własnych interesów jest już dużo droższa dla podatnika

PK: akt oskarżenia za udział w międzynarodowej organizacji terrorystycznej ISIS

PK: akt oskarżenia za udział w międzynarodowej organizacji terrorystycznej ISIS

FZZ: W tarczach antykryzysowych brakuje rozwiązań skierowanych do pracowników. Wątpliwości budzą uprawnienia pracodawcy i przymus pracy dla personelu medycznego

FZZ: W tarczach antykryzysowych brakuje rozwiązań skierowanych do pracowników. Wątpliwości budzą uprawnienia pracodawcy i przymus pracy dla personelu medycznego

Pandemia i unijne prawo zrewolucjonizowały polską bankowość. W polskich bankach pojawia się coraz więcej nowych technologii

Pandemia i unijne prawo zrewolucjonizowały polską bankowość. W polskich bankach pojawia się coraz więcej nowych technologii

PK: akt oskarżenia przeciwko lekarzowi

PK: akt oskarżenia przeciwko lekarzowi

Polecamy
mar 31st 12:26 PM
Prawo

UE pracuje nad uregulowaniem kryptowalut. Projektowane regulacje już częściowo nie nadążają za błyskawicznym rozwojem tego rynku

mar 28th 9:25 PM
Prawo

Przepisy dotyczące ochrony sygnalistów utknęły w martwym punkcie. Coraz bardziej realna staje się groźba kar finansowych ze strony KE

mar 27th 11:14 PM
Prawo pracy

Nowe obowiązki dla pracodawcy i pracownika przy pracy zdalnej

mar 27th 11:11 PM
Prawo podatkowe

Jak rozliczyć podatki od kryptowalut?

mar 27th 11:06 PM
Prawo medyczne

Chorzy na stwardnienie rozsiane zyskują coraz lepszy dostęp do terapii. Udostępnienie podskórnych form podania leków może zrewolucjonizować ich leczenie i jakość życia

mar 27th 10:59 PM
Prawo

KNF pracuje nad projektem ustawy o systemowym rozwiązaniu kwestii umów frankowych. Bankowcy popierają takie rozwiązanie

mar 27th 10:44 PM
Prawo medyczne

Popularność prywatnych ubezpieczeń zdrowotnych ciągle rośnie. Mimo że inflacja przełożyła się również na wzrost cen takich polis

mar 23rd 12:08 PM
Prawo administracyjne

Na razie brak rozstrzygnięć w sprawie rozszerzenia ustawy „lex deweloper”. Nowe przepisy miały ułatwić budowanie mieszkań na terenach po biurach i centrach handlowych

mar 23rd 12:04 PM
Prawo medyczne

Leczenie chorób siatkówki jest w Polsce na światowym poziomie. U wielu pacjentów jednak są one wykrywane zbyt późno

mar 22nd 10:23 AM
Prawo

Z gwarancji kredytowych BGK skorzystało już ponad 250 tys. firm. Przez 10 lat stworzyły i utrzymały dzięki temu pół miliona miejsc pracy

mar 17th 3:04 PM
Prawo

Rolnicy i rodziny wielodzietne muszą złożyć wniosek, żeby skorzystać z wyższych limitów zamrożenia cen prądu. Mają na to czas do 30 czerwca

mar 17th 11:04 AM
Prawo

Nowelizacja ustawy wiatrakowej wkrótce wejdzie w życie. Niekorzystne regulacje to niejedyny problem branży w Polsce

mar 17th 6:16 AM
Prawo

Jak bezpiecznie kupić używane auto

mar 10th 3:14 PM
Prawo podatkowe

Papierowe faktury przestaną istnieć

mar 10th 1:13 PM
Prawo gospodarcze

Trzy najważniejsze zmiany dla średnich i małych firm

  • Strona Główna
  • Kontakt
  • Back to top
© BezMapy.pl Wszelkie prawa zastrzeżone.
Wykonanie: Podróże z Odyseuszami